Nieuwbouw

Eengezinswoningen

In de wijk Esse Zoom verhuurt Woonpartners 60 eengezinswoningen in de sociale sector.

Projectinformatie

De wijk Esse Zoom ligt aan de zuidwestkant van Nieuwerkerk aan den IJssel en is verdeeld in buurtjes. De woningen van Woonpartners zijn gelegen in het deelgebied “Esse Zoom Laag” in een landelijke sfeer met  een ruime en gevarieerde planopzet, veel watergangen en groenstructuren. Esse Zoom ligt vlakbij de Zevenhuizerplas. Winkels, sportvoorzieningen en recreatie zijn allemaal in de directe omgeving en wandelend of per fiets te bereiken. Door de nabijheid van de A20 en A16 zijn de ontsluitingsmogelijkheden met de auto goed.

De 60 woningen zijn verdeeld over 8 blokken. De tussenwoningen in de blokken zijn identiek. De hoekwoningen hebben dezelfde plattegrond, maar hebben in enkele gevallen  extra ramen en een zijtuin. Met instemming van de gemeente is een “Huis van Hoop” ondergebracht in een van de blokken van Woonpartners. Het “Huis van Hoop” is een onderdeel van de Stichting De Hoop GGZ en zorgt voor de begeleiding.

Woninginformatie

De woningen zijn geschikt voor gezinnen met 4 personen en hebben:

• Gebruiksoppervlakte 95 m²
• Woonkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin
• Open keuken aan de voorzijde van de woning
• 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage
• Vaste trap naar de 2e etage met een royale zolderruimte
• Aparte technische ruimte
• Achtertuin met een berging

De energiebronnen voor de woningen bestaan uit een individuele bodem warmtepomp, een warmte terugwinunit, een douche WTW en zonnepanelen. Deze voorzieningen vragen wel een bepaald gebruik van de bewoners en er is een EnergiePrestatieVergoeding (EPV) van toepassing.

EnergiePrestatieVergoeding

Wonen in een EPV-woning voelt allereerst heel comfortabel. De uitstekende isolatie houdt de buitentemperatuur goed buiten. Dat betekent dat uw woning in de winter aangenaam warm is en in de zomer juist koel blijft. De installaties voor ventilatie, verwarming en koeling zorgen daar ook voor. Bovendien voorkomt de goede isolatie grotendeels dat geluiden van buitenaf uw huis binnendringen.

In de woning zijn zuinige installaties aangebracht voor verwarmen, warm water, verse lucht en wellicht ook voor koeling. In uw woning produceren de zonnepanelen jaarlijks de energie die u nodigt hebt voor verwarming, voor warm tapwater, de overige installaties en voor uw huishoudelijke apparatuur (bij normaal gebruik) .

Bij normaal gebruik is het energieverbruik voor de verwarming, het koelen, het warm water en de ventilatie al heel laag. De zonnepanelen leveren dan ook nog extra elektriciteit op voor bijvoorbeeld de wasmachine en de verlichting. In onderstaande video wordt de werking van het warmtesysteem uitgelegd.

Planning

De bouw is in september 2019 gestart. Vanaf april 2020 werden de woningen via WoningNet te huur aangeboden en deze zijn in juni en juli 2020 opgeleverd. Alle woningen zijn verhuurd. Woningen die in de toekomst beschikbaar komen, worden via WoningNet aangeboden.

Details