Opzichter Nieuwbouw

Welke uitdaging hebben wij voor je?

Is toezicht houden op de bouw van nieuwbouw woningen, appartementencomplexen, het inspecteren van woningen/ wooncomplexen en overige eenheden als Maatschappelijk vastgoed gesneden koek voor je? Ben je bekend met hoe kwaliteit getoetst en aangetoond moet worden in Design&Build of RGS opdrachten? Oftewel kun jij Woonpartners Midden-Holland vertegenwoordigen als opdrachtgever op de bouwplaats; die kwaliteit heeft afgesproken? Dan zijn we op zoek naar jou!

Vanwege een grote hoeveelheid nieuwbouw en verduurzamingsprojecten zijn wij op zoek naar een Opzichter voor de afdeling Vastgoed. In jouw rol ga jij in 1e instantie toezicht houden op de (de kwaliteit van) nieuwbouwprojecten. Maar toezicht op het dagelijkse onderhoud (DO) en het planmatig onderhoud (PO) van de woningvoorraad behoren ook tot de functie. Laat deze kans niet liggen en help onze organisatie om de kwaliteit van onze woningen hoog te houden!

Wat ga je doen?

• Je gaat de technische kwaliteit van de bestaande woningen en/of nieuwbouwprojecten beoordelen, geeft opdracht voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden, je houdt toezicht op het uitvoeren van werkzaamheden door aannemers en je zorgt voor een zorgvuldige communicatie en commitment met de huurders;

• Hierbij houd jij ook toezicht naast de vastgestelde beheersfactoren, zoals budget, doelstellingen, kwaliteit, contractuele afspraken en de planning (tijd) ook toezicht op Veiligheid op de projecten;

• Onderhouden van contacten met aannemers, leveranciers, huurders en bewoners om ervoor te zorgen dat alle partijen goed geïnformeerd en betrokken zijn bij het project en hun afspraken nakomen;

• Je inspecteert onze woningen, wooncomplexen en overige eenheden op kwaliteit, veiligheid en naleving van contractuele afspraken;

• Tijdens de ontwikkeling/voorbereiding en aanbesteding (inkoopfunctie) van nieuwbouw- en onderhoudsprojecten kijk je mee en beoordeel je de plannen op uitvoerbaarheid;

• Het rapporteren van bevindingen en het opstellen van duidelijke verslagen met betrekking tot inspecties en opleveringen;

• Je controleert de kwaliteitsborging  van de aannemer bij nieuwbouw.

• Je zorgt ervoor dat de administratie op orde is en de informatie juist en tijdig verwerkt wordt in digitale systemen (waaronder website, intranet en (bedrijfs-)software;

• Je levert een actieve bijdrage aan de verbetering van werkprocessen en procedures binnen de afdeling Vastgoed.

Wie ben jij?

Begeleiden, controleren, motiveren, verbinden en projecten in goede banen leiden. Deze vijf kenmerken zijn jou op het lijf geschreven. Wij zoeken een sterke persoonlijkheid. Je bent daadkrachtig, initiatiefrijk, hulpvaardig, communicatief en bouwtechnisch sterk. Je bent in staat om projecten vanuit meerdere invalshoeken te bekijken en komt met gerichte en slimme inzichten en oplossingen. Je houdt ervan om tot op detailniveau na te denken over mogelijke oplossingen en weet jouw enthousiasme over te brengen op de betrokkenen. Je bent een fijne gesprekspartner en je durft jouw visie te etaleren binnen de organisatie. Heb jij controle over jouw werkzaamheden, kun jij efficiënt plannen en ben jij in staat om snel te schakelen tussen de verschillende projecten? Dan zoeken wij jou.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Voor deze functie vragen wij minimaal mbo werk- en denkniveau, bij voorkeur met een bouwkundige achtergrond. Verder heb jij enige jaren werkervaring als opzichter, aannemer of projectleider en kennis van de regels en procedures binnen de woningcorporatie. Herken jij jezelf in bovenstaande omschrijving? Dan hebben wij een mooi voorstel.

Wat bieden wij jou?

• Een uitdagende en organisatorische functie, waarin jij veel vrijheid krijgt om deze verder vorm te geven; 

• Bij 36 uur een bruto maandsalaris tussen de €3.748,- en €4.727, - (salarisschaal H, cao Woondiensten)

• Jaarlijks volgt in december een eindejaarsuitkering van 2%;

• Een jaarcontract met de intentie om een langdurige samenwerking aan te gaan;    

• Goede pensioenregeling;   

• Veel aandacht voor leren en ontwikkelen met een individueel loopbaan ontwikkelbudget;   

• Aandacht voor jouw vitaliteit;   

• Goede reiskostenvergoeding;   

• Telefoon en laptop;   

• Een actieve personeelsvereniging