Nieuwbouw

Appartementen

Woonpartners Midden-Holland draagt woningbouwproject Swanladriehoek met 60 sociale huurwoningen in Zevenhuizen over aan Stedelink uit Zoetermeer. Voorwaarden en afspraken blijven gelden als voorheen. Een impuls voor de woningbouw in de regio.

Projectinformatie

De Swanladriehoek wordt begrensd door de spoorlijn Utrecht – Den Haag en de rijksweg A12 aan de noordzijde, de Swanlaweg aan de westzijde en een kassenbedrijf en de woonwijk Groot Swanla aan de zuidoostzijde. In het plan Swanladriehoek is het noordelijk deel ingericht voor sport en recreatie en het zuidelijk deel voor woningbouw.

De woonbuurt in de Swanladriehoek bevat 212 woningen in een mix van verschillende woningtypen. Het gaat hierbij om appartementen, rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. De twee appartementengebouwen aan de noordelijke zijde begrenzen de woonbuurt en het sportpark en vormen de ‘boekensteunen’ van de buurt. Zij markeren ook de stedenbouwkundige rand van het dorp. Het appartementengebouw aan de westzijde is bestemd voor sociale woningbouw. Woonpartners realiseert hier 60 2- en 3-kamerappartementen. Meer informatie over de koopwoningen in allerlei prijsklassen is te lezen op de website Wonen in Woud.

De tennisvereniging en de voetbalvereniging, die nu gelegen zijn in Sportpark Van ’t Verlaat, hebben meer ruimte nodig dan daar beschikbaar is. Beide verenigingen verhuizen daarom naar het nieuw ontwikkelde sportpark in de Swanladriehoek. 

Meer informatie is ook te vinden op de website van de gemeente Zuidplas.

Op 13 januari 2021 was er een digitale bewonersbijeenkomst die u ook kunt terugkijken. In 2022 zijn meerdere presentaties gegeven aan de klankbordgroepen over de inrichting van de openbare ruimte van de Swanladriehoek en van Van ’t Verlaat en Leliestraat. 

In 2020 is in opdracht van Synchroon en de gemeente Zuidplas voor het gebied door ECHO Urban Design een Structuurontwerp opgesteld, dat begin 2021 is vastgesteld door de gemeenteraad. Vervolgens is een stedenbouwkundig plan vervaardigd dat als basis diende voor het bestemmingsplan.

De 212 woningen zijn ontworpen door Architectuur Maken, een bureau dat staat voor klimaatadaptief, natuurinclusief en circulair bouwen. Dat zie je terug in de nestkasten voor vogels en vleermuizen, groene daken bij de eengezinswoningen en het gebruik van biobased materialen. Een voorbeeld daarvan is bamboe dat op meerdere gevels wordt toegepast, zo ook bij het appartementengebouw met sociale huurwoningen. Net als hout is dit een sterk materiaal dat CO2 opslaat en bestand is tegen schimmels. 

Woninginformatie

De sociale huur appartementen zijn gelegen in een haakvormig woongebouw met in de 'oksel' de ruime entree. Hier staat ontmoeten centraal, wat ook mogelijk is op het dakterras boven de entree. De 45 driekamerwoningen en 15 tweekamerwoningen zijn verdeeld over vijf woonlagen, waarbij de woningen op de begane grond over een terras beschikken. De driekamerwoningen beschikken allen over een eigen (fietsen)berging. De andere woningen kunnen hun fiets plaatsen in de gemeenschappelijke berging.

De appartementen zijn niet voor een specifieke doelgroep bestemd; we streven er wel naar om voorrang te geven aan de eigen inwoners van Zevenhuizen om doorstroming te bevorderen.

Planning

Het bestemmingsplan van de Swanladriehoek is in februari 2023 onherroepelijk geworden. De omgevingsvergunning is in december 2023 aangevraagd en inmiddels onherroepelijk. Naar verwachting start de bouw in juli 2024 en zijn de woningen in het tweede kwartaal van 2026 gereed.

Meer informatie over het vervolg van dit project vindt u bij woningcorporatie Stedelink, die dit project van ons heeft overgenomen: www.stedelink.nl.

Details