Nieuwbouw

Appartementen

41 sociale huurappartementen 

Het 2^e project voor Woonpartners in deelgebied Parkrijk van de wijk Triangel: het appartementengebouw van het project Parkrijk II voorziet in 39 driekamerappartementen en 2 vierkamer appartementen.

Projectinformatie
In de eerdere fasen in de wijk Triangel heeft Woonpartners o.a. de projecten Stationspark (2020) en Slot Parkhoven (2021) gerealiseerd. Begin 2023 is in deelplan Parkrijk gestart met de bouw van 30 appartementen verdeeld over 2 woongebouwen: Parkrijk I. 

Parkrijk is een woongebied dat tussen de Zuidelijke Rondweg en het centrale park ligt. Scholen, opvang en het station Triangel zijn op loopstand te bereiken. Parkrijk ontleent zijn bijzondere karakter vanwege de royale groene gebogen straten en de autovrije groene zone die het centrale Park en deelplan Parkweide met elkaar verbindt. In dit deelplan wordt voorzien in circa 675 woningen van alle prijssegmenten, zowel koop, sociale huur als vrije sector huur. Voor meer informatie over de Triangel en dit deelgebied Parkrijk: www.nieuwbouw-parktriangel.nl

Het beeldkwaliteitsplan van Parkrijk schrijft de stijl van de Engelse Landhuisarchitectuur voor. Deze architectuur is gebaseerd op de cottagestijl en daarmee sluit Parkrijk aan op de rest van de woningen in Park Triangel. De woningen langs de Zuidelijke Rondweg zijn met hun ligging aan de toegangsweg van Park Triangel, het visitekaartje van Parkrijk. De rijen worden hier vormgegeven als langgerekte landhuizen.

Voor project Parkrijk II is in het Beeldkwaliteitsplan beschreven dat het appartementengebouw wordt vormgegeven als een groot landhuis met 4 bouwlagen en een hoogteaccent van een 5^e bouwlaag ter hoogte van de entree van Parkrijk. Het volume en locatie van het woongebouw geeft het een bijzondere positie ten opzichte van de overige bouwblokken. Het gebouw heeft daardoor een grote mate van autonomie. De architectuur van het woongebouw is dan ook geïnspireerd op Engelse landhuizen. Het ontwerp en de artist impressies zijn van de hand van Stol Architecten.

De bouw en de aanbesteding van de 41 appartementen is samen met BPD|Bouwfonds Gebiedsontwikkeling voorbereid. 

Woninginformatie

In het appartementengebouw bevinden zich 41 sociale huurappartementen met privé berging in de onderbouw. Zeven appartementen zijn op de begane grond gelegen en hebben de beschikking over een voor- en achtertuin. Op de 1^e, 2^e en 3^e verdieping bevinden zich 10 appartementen per woonlaag en op de 4^e verdieping zijn dit 4 woningen. Deze woningen beschikken over een balkon zijn bereikbaar middels een lift en via de galerij.

De 39 driekamerappartementen hebben een grootte van circa 65 m2 GBO en de 2 vierkamerappartementen zijn circa 81 m2 groot. Het appartementencomplex krijgt een ligging aan de Laan van Hout, de parallelweg langs de Zuidelijke Rondweg. De appartementen krijgen uitzicht op het toekomstige recreatie- en natuurgebied Vredenburghzone.

Uiteraard worden de woningen duurzaam gebouwd, voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en zijn voorzien van bodemwarmte, individuele warmtepomp en WTW (WarmteTerugWin installatie).

Planning
Het bestemmingsplan voor deelgebied Parkrijk is vastgesteld en de omgevingsvergunning voor dit project is in mei 2023 aangevraagd. Woonpartners en BPD|Bouwfonds Gebiedsontwikkeling hebben de turnkeyovereenkomst op 13 oktober 2023 gesloten. Ouwehand Bouw uit Gorinchem realiseert het appartementencomplex voor Woonpartners.
De bouw van het project is in februari 2024 begonnen en dat werd gevierd met alle partijen op 27 mei. Op 24 oktober 2024 was alweer de volgende mijlpaal, waarbij de vlag gehesen werd voor het hoogste punt. Naar verwachting zullen de appartementen voor de zomer van 2025 worden opgeleverd. Ongeveer 3-6 maanden voor de oplevering zal de verhuur gestart worden en kan via de woningadvertenties op MijnDak gereageerd worden.

Details