Locatie Peter Zuidlaan

Nieuwbouw

De gemeente Waddinxveen, het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) 'De Vrijheid' en Woonpartners Midden-Holland namen gezamenlijk het initiatief voor het bouwproject Peter Zuidlaan. Woonpartners Midden-Holland zou 32 appartementen in de middenhuur realiseren. Als gevolg van gewijzigde omstandigheden moet Woonpartners Midden-Holland nu constateren dat zij op dit moment geen financiële ruimte heeft voor deze specifieke investering. Het plan moet dan ook worden aangepast. De samenwerkende partijen willen ervoor zorgen dat het bouwplan als geheel niet in gevaar komt. Voor het onderdeel middenhuur woningen wordt gezamenlijk gezocht naar alternatieven. De komende tijd staat in het teken van onderzoek naar deze alternatieven door de drie betrokken partijen.

Woonpartners heeft haar maximum bereikt voor financiering van nieuwbouwprojecten in de middenhuur. Woonpartners heeft de laatste jaren - en ook op dit moment - veel middenhuurwoningen gerealiseerd maar de ruimte ontbreekt om ook op deze locatie middenhuurwoningen te bouwen. Deze spijtige beslissing staat los van de realisatie van alle lopende projecten in de sociale huur, die wel kunnen doorgaan. In 2024 en 2025 levert Woonpartners 108 nieuwe sociale huurwoningen op in Waddinxveen (en er staan er nog meer in de planning). Kopersvereniging CPO “De Vrijheid” gaat hoe dan ook bouwen, hun plan voor 16 appartementen en 9 patiowoningen verandert niet.

Projectinformatie

Nabij het Anne Frank Centrum stonden aan de Peter Zuidlaan twee leegstaande scholen en een gymzaal. De gemeente, Woonpartners Midden-Holland en het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) 'De Vrijheid' zijn de samenwerking aangegaan om met elkaar een nieuwbouwplan te ontwikkelen op deze locatie. Het plan is om circa 57 woningen te realiseren: 32 appartementen in het middenhuursegment en 25 koopseniorenwoningen. Kerkelijk gemeenschap, de baptistengemeente Ichthus heeft aangegeven van een aantal ruimtes op de begane grond van het appartementencomplex van Woonpartners gebruik te willen maken.

Woonpartners, gemeente en de kopersvereniging (CPO) ‘De Vrijheid’ hebben Koster Architectuur en Stedenbouw gevraagd een stedenbouwkundig plan te maken. In het plan wordt naast parkeerplaatsen voor deze woningen ook een tweede aansluiting op de Chopinlaan toegevoegd. Dit ter ontlasting en verbetering van het gebied. Verder wordt het groen verbeterd en uitgebreid. Het uitgangspunt is zoveel mogelijk de bestaande (volwassen) bomen te handhaven in de nieuwe opzet.

Meer informatie over het algehele nieuwbouwproject en het inrichtingsplan van het openbare gebied kunt u lezen op de website van de gemeente www.waddinxveen.nl/peterzuidlaan.

De gemeente heeft in januari 2024 aan omwonenden een informatiebrief gestuurd inzake de sloop van de gymzaal en het kappen van de bomen.

Woning informatie

De ontwerpen van de woningen van zijn van de hand van Venster Architecten. Hierdoor ontstaat voor het gehele plan een fraaie architectonische eenheid.

Appartementen Middenhuur
Dit gebouw was bestemd voor Woonpartners; hier wordt nu een oplossing voor gezocht. Het ontwerp bestaat uit 32 3-kamer huurappartementen van ca. 65, 68 en 73 m² in de middenhuur klasse. Op begane grond bevinden zich ruimtes die bedoeld zijn voor het Kerkgenootschap, een gemeenschappelijke ruimte en de bergingen van de appartementen. Het complex staat prominent aan de singel van de Chopinlaan, waar een nieuwe ontsluiting naar de Peter Zuidlaan is voorzien. Iedere woonlaag bestaat uit een centrale kern met trappenhuis en een lift en 8 appartementen. De bovenste verdieping is kleiner, zodat rondom een terras of loopzone ontstaat. Hier bevinden zich 6 appartementen. Het gebouw krijgt een ruime, lichte en overzichtelijke entree op een van de hoeken van het gebouw aan het Jan van Bijnenpad. Het gebouw wordt in een rode kleur metselwerk opgetrokken en voorzien van horizontale belijningen die doorlopen in de balkons van het gebouw.

Koop appartementen en bungalows van CPO De Vrijheid

Voor CPO de Vrijheid verrijst een appartementengebouw met 16 appartementen met een oppervlakte van ca. 90 – 110 m2 en twee appartementen op de bovenste verdieping van ca. 135 m2. Op de begane grond is ook een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte gepland. De hoofdentree bevindt zich aan de Peter Zuidlaan, maar aan de zijde van het hof zit ook een nevenentree. In het plan komen tevens 9 ruime bungalows: 6 komen parallel aan de Chopinlaan, en 3 aan de zuidzijde van het groene hof. Deze bungalows hebben een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief 2 slaapkamers, woonkamer / keuken en badkamer. De woningen krijgen een opstelplaats voor een auto op eigen terrein. De woningen worden in nauwe samenspraak met de leden van het CPO ontwikkeld.

Planning

Het stedenbouwkundig plan is door de gemeenteraad op 23 februari 2022 vastgesteld. Op 28 juni 2022 zijn de omwonenden van het project geïnformeerd tijdens een inloopbijeenkomst. Hierbij hebben Woonpartners, het CPO en de gemeente de laatste stand van het ontwerp gepresenteerd en konden vragen worden gesteld over het nieuwbouwproject. Het participatietraject vindt plaats middels www.waddsup.waddinxveen.nl Hier kunnen omwonenden aangeven wat ze van de plannen vinden en ideeën en reactie geven op het openbaar gebied en de gebouwen. Inmiddels is het plan verder uitgewerkt en het traject voor het bestemmingsplan opgestart.

Op 24 augustus 2023 is door de Wethouder de intentieovereenkomst getekend, samen met directeur-bestuurder Merlien Welzijn.

De sloop van de voormalige scholen en de gymzaal heeft plaats gevonden. De gemeente maakt het gebied bouwrijp, zodat daarna de bouw kan gaan starten.

Op 11 april 2024 heeft Woonpartners in een persbericht laten weten, helaas geen financiële ruimte te hebben voor dit middenhuur project. Zie toelichting aan bovenzijde van deze projectpagina.

Informatiepanelen