Nieuwbouw

In de Goudse spoorzone komen in het project “Wonen in Goud” 250 woningen, waarvan 51 sociale huurappartementen en 45 middenhuur appartementen van Woonpartners.

Projectinformatie

De Goudse Spoorzone ligt vlak bij het NS station en de uitvalswegen A12 en A20. De binnenstad van Gouda is ook gemakkelijk te bereiken. In de komende jaren worden in het Spoorzone-gebied minimaal 1000 nieuwe woningen gebouwd, van uiteenlopende grootte en voor (sociale) huur en koop. Voor iedereen komt er een geschikte woning: voor starters, senioren en gezinnen. Omdat op deze locatie een groot aantal projecten komt en er goede samenhang moet zijn, is er een toekomstplan gemaakt voor het gebied. Hierin wordt onder andere omschreven de ruimte voor groen en water, voor fietsers en wandelaars, duurzame mobiliteit en energieopwekking.

De huurwoningen van Woonpartners maken onderdeel uit van het project “Wonen in Goud”. Deze deellocatie ligt in het westen van de Spoorzone, ten noorden van het spoor en nabij de kruising Burgemeester Jamessingel en Nieuwe Gouwe O.Z.. Het project is een ontwikkeling van Ontwikkelcombinatie Wonen in Goud, een samenwerking tussen M3 Projectontwikkeling en BPD Gebiedsontwikkeling. Vanuit de omgeving is goed zicht op de 2 woontorens: een hoge toren met 124 woningen voor koop en middenhuur en de iets lagere toren van Woonpartners met 96 huurappartementen, waarvan 51 bestemd voor sociale huur en 45 voor de middenhuur sector. Tussen de woontorens is de overdekte parkeergarage gebouwd, waarop 12 stadswoningen, 18 middenhuur portiekwoningen en een gezamenlijke binnentuin zijn gelegen. De middenhuur woningen in de hoge toren en de portiekwoningen zullen door BPD Woningfonds worden verhuurd.

Om met zijn allen voor een schonere toekomst te zorgen is het nodig dat er minder gebruik gemaakt wordt van de auto. Daarom wil Wonen in Goud de keuze voor andere vervoermiddelen bevorderen en zo de behoefte aan een tweede auto terug te dringen. Niet elke bewoner heeft dan ook een eigen parkeerplek; wel is er voldoende ruimte voor fietsen, komen er deelauto’s op het buitenterrein en zijn er parkeerplekken voor motoren of scooters.

Woninginformatie

In de woontoren van Woonpartners bevinden zich 96 huurwoningen, een kantoor/bedrijfsruimte en een drietal algemene ruimtes. De 51 sociale huur woningen en 45 middenhuur woningen zijn gelegen op 13 verdiepingen en beschikken allen over een buitenruimte. In het ontwerp zijn verschillende type appartementen opgenomen en dit zijn vrijwel allemaal driekamer woningen van circa 65 m2 groot. De sociale woningen en middenhuurwoningen hebben ieder een eigen entree, lift en trappenhuis.

Elke woning heeft een eigen berging welke in de kelder, de begane grond en deels op de eerste verdieping zijn gelegen. Bewoners kunnen tevens gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging of deelauto’s. Woonpartners beschikt ook over 57 parkeerplaatsen en 11 motor/scooterparkeerplekken in de parkeergarage, welke separaat te huur worden aangeboden.

Planning
Het bestemmingsplan is in oktober 2021 vastgesteld door de gemeenteraad en in april 2023 is de omgevingsvergunning verleend. Begin oktober is de Turnkeyovereenkomst met aannemersbedrijf Batenburg getekend. Op 31 januari 2024 was de feestelijke start van de bouw.

Details